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你好，商场内商铺性质为储藏室，有产权证，能买吗？另外，一楼底商性质是储藏室吗？谢谢

其他 2019-07-18 14:39 人浏览
共4位律师解答
  • 商铺可以任意买卖，没有时间限制。商铺是享有最高40年产权的商品房，产权人可以自由买卖，在房管局办手续，缴纳税费即可。但请注意，若“商铺”只是目前的实际使用现状，房产证上载明的土地用途不是商服，使用权类型也不是出让，那么，这个当做商铺使用的房子，是否能够交易，交易的前提是什么，请具体咨询房屋所在地的房管部门。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2019-07-18 14:39

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  • 1、商铺等商品房屋产权没有期限。
    2、土地有出让年限。
    住宅用地70年，商业40年。
    （一）居住用地70年；
    （二）工业用地50年；
    （三）教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；
    （四）商业、旅游、娱乐用地40年；
    （五）综合或其他用地50年。
    平台特邀律师律师

    平台特邀律师推荐

    2019-05-31 07:09

     咨询我
  • 你好，这个问题涉及两个方面，一个是房屋产权，一个是土地产权
    商铺所占用的土地的最高使用年限为40年，国家把40年的土地使用权出让给了开发山，开发商建好商铺，又卖给了您，那么您就享有的土地使用权年限就等于40年减去开发施工时间，地上的商铺您享有全产权，商铺的寿命取决于房屋质量。有年限的是土地年限，土地上的建筑物永远是买受人的，如果土地年限到期了，会有有关部门来评估土地上的建筑物是否能使用，如果能使用的话，产权人需要缴纳些土地出让金就可以继续使用了，如果不能使用的话会回收土地并赔偿产权人。
    房产纠纷律师团队律师

    房产纠纷律师团队推荐

    2019-04-02 04:06

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  • 您好，结合案件具体情况判断。
    法律快车律师团队律师

    法律快车律师团队律师

    2019-03-18 14:03
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