咨询详情

父母有一套房产，请问在经济上是母亲去世前去办理赠与或过户合适还是去世后办理合适？需要去哪里办理？

其他 2019-04-08 19:28 人浏览
共12位律师解答
  • 你母亲写办理遗嘱公证，然后再考虑遗产继承诉讼或者继承公证，可以请律师参与诉讼。
    张莉律师

    张莉律师认证

    2019-04-04 10:45

     咨询我
  • 你好，最便宜的方式，就是现在直接转让给你；当然，转让需要你母亲去签字，不知道身体条件是否允许；需要协助，跟我联系。
    徐杰律师

    徐杰律师认证

    2019-03-21 21:50

     咨询我
  • 你母亲只能处分自己的产权份额，你父亲的房产份额只能依法继承。建议你母亲遗嘱公证。
    张向锋律师

    张向锋律师认证

    2019-03-21 14:21

     咨询我
  • 父母已经去世，必须办理继承手续，可以先由你母亲继承，再转让给你。
    张建生律师

    张建生律师认证

    2019-03-21 14:07

     咨询我
  • 你好，建议立份遗嘱，有死者第一继承人继承。
    张新律师

    张新律师认证

    2019-03-21 14:09

     咨询我
  • 需证明赠与合同存在无权分割
    孙侠律师

    孙侠律师认证

    2019-03-30 18:38

     咨询我
  • （一）继承过户最省钱：在买卖、赠与、继承三种过户方法之中，继承是最经济快捷的途径，因为 我国还没有开征遗产税，办理继承过户只需缴纳公证费，其他税费全免。由于继承的方式在父母一方去世 的情况下才可以实现，所以很多父母都暂时不考虑这种途径。当然，也有父母考虑得很远，打算写下遗嘱 把房产留给孩子。 （二）五年以内的房产赠与过户更省钱：根据国家政策，父母把房产赠与子女是免征营业税和个人 所得税的，只缴纳占房屋总价 2% 的公证费和 11.5% 的契税即可。但如果买卖过户虽不用缴纳公证费，但 除了契税外还要缴纳下面的税费 ： 1 、房屋购买不足五年以及面积超过 140 平方米的房子买卖过户时要征收营业税。 2 、房屋购买不足五年或者房屋虽然购买已满 5 年但并不是家庭唯一住房的，买卖过户时要征收个人 所得税。 （三）五年以上房产买卖过户更省钱：根据国家政策，如房产购买已超过五年，则免征营业税和个 人所得税，只需交纳契税，比赠与过户少缴纳一个公正的费用。 由此可知，选择哪种方式过户要看房屋的情况。
    房产纠纷律师团队律师

    房产纠纷律师团队推荐

    2019-04-08 19:28

     咨询我
  • 委托律师办理
    王文德律师

    王文德律师

    2019-03-22 11:56
  • 你只能继承你父亲那一部分房产份额，建议你母亲办理遗嘱公证
    张清涛律师

    张清涛律师

    2019-03-21 14:41
  • 父母已经去世，必须办理继承手续，可以先由你母亲继承，再转让给你。
    杨大伟主任律师

    杨大伟主任律师

    2019-03-21 14:34
  • 建议立遗嘱，以免死后不处不必要的麻烦，
    夏之威律师

    夏之威律师

    2019-03-21 13:58
  • 需证明赠与合同存在无权分割需要法律帮助来电详细咨询或面谈
    法律快车律师团队律师

    法律快车律师团队律师

    2019-03-21 13:57
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
平台上海律师团
官方
响应时间 平均2分钟内
咨询我
查看全部12个解答
声明：未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

相关知识推荐

加载中
  • 可能感兴趣
  • 律师推荐
  • 同城律师
  • 专业律师
法律资讯 法律内容 法律列表 婚姻家庭 重庆律师 深圳律师 广州律师 上海律师 北京律师 房地产法
上海律师 上海房产纠纷律师 上海找律师
嘉定区律师 黄浦区律师 长宁区律师 徐汇区律师 静安区律师 金山区律师 浦东新区律师 杨浦区律师 虹口区律师 奉贤区律师 松江区律师 青浦区律师 崇明区律师 闵行区律师
上海房屋买卖律师 上海房屋租赁律师 上海二手房律师 上海开发商违约律师 上海装修纠纷律师 上海房屋产权律师 上海房屋中介纠纷律师
法律快车 > 法律咨询库 > 上海咨询 > 上海咨询 > 上海咨询 > 咨询详情
20年 · 50亿人次使用
有法律问题 · 上法律快车
严格审核
专业解答
放心购买
查看详情
首页问律师找律师学知识
© 2004-2024 法律快车粤ICP备18072297号
隐私协议协侵投诉律师加盟