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跟房东签了一年的合同，一下子交了一年的房租和一月的押金，现在过了6个月，我们不想住了，合同上写着（若乙方需要提前终止本合同的，应提前一个月等额的违约金。造成另一方经济损失的，责任方需支付赔偿金。赔偿金等同实际实际数额。）我们想要退租，提前一个月跟房东商量，房东不同意，让我们自己转租出去

其他 2019-06-16 15:09 人浏览
共5位律师解答
  • 建议转租出去
    陈奇斌律师

    陈奇斌律师认证

    2019-03-30 09:47

     咨询我
  • 1、租房押金一般是房客与房东双方约定，实际押金一般不会超过两个月。
    2、房东为确保房屋及其家电不被非法转卖，及水电费的扣除，租客一般同意支付房东租房押金，在收到押金后会有相应的发票。
    3、其中要寻找正规的中介公司，最好是全国连锁的那种中介公司，最好由中介介绍房主出面审查相关证件后签订租房合同，这样更有利于保护自己的权益。
    4、除租房合同另有约定外，租客应于租赁关系消除且房东迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将押金全额无息退还租客。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2019-06-16 15:09

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  • 房屋租凭合同，没到期可以不退押金吗？1、 如果合同明确约定，你可以提前半月通知房东解除合同，那么，不算违约；2、押金一般是防止房屋损坏，水电费用未交而收取的，房东扣押金是不合法的；3、如果合同并无此约定，提前解除合同，押金作为违约金不退。
    合同纠纷律师团队律师

    合同纠纷律师团队推荐

    2019-04-24 16:47

     咨询我
  • 　　租期未到房租和押金能退吗，　　一、租期未到房租和押金能退吗　　看押金的性质，如果是物品保全可以要回，如果约定是违约金则要不回。对于租金，可以双方协商解决，可能会扣点。以后退房提前一个月书面通知下。　　租房双方签订房屋租赁合同，有了租房约定，需要严格实行约定。对于租金的支付也是需要执行合同的约定的，没有约定的可以协商补充约定，另外对方退租的是属于违约的，可以要求对方承担违约金以及实际损失赔偿，与对方协商不成的情况下可以到法院起诉。　　二、违约责任　　违约责任是违反合同的民事责任的简称，是指合同当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合合同约定所应承担的民事责任。　　违约责任的构成要件：　　(1)有违约行为;　　(2)有损害事实;　　(3)违约行为与损害事实之间存在因果关系;　　(4)无免责事由。前者称为违约责任的积极要件，后者称为违约责任的消极要件。此处仅讨论其积极要件，即违约行为。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2019-04-13 19:51

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  • 自己搬走，多支付一个月租金给房东
    王常青律师

    王常青律师

    2019-03-30 10:54
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