我看中了一套民房，这套房子没有房产证（村里都没有，只有土地证），当时上家卖给现在的物主的时候，他们之间只签了份协议，（其它的都没有）而当时和上家签合同的是父亲，但是在儿媳过门时，父亲又和儿子之间签了份协议，其父证明这房子归儿子所有（是用圆珠笔写的），儿子现在要卖这套房子，他父亲就不给卖，我想问的是，这套房子我可以买吗？买了有什么后患？？？谢谢，请您帮我解答！！

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