咨询详情

两年前我买了一套村证房，当时什么证没有，就有一个协议，我现在装修好，早住进来了，现在国家下来证了，变成市政房了，原来户主看见房子成市政房了，后悔了，要求40万差价才给办理过户，这怎么办

其他 2019-10-19 19:22 人浏览
共4位律师解答
  • 既然现在已经5证齐全了，你就可以要求按原协议履行。
    冉令涛律师

    冉令涛律师认证

    2019-04-14 21:24

     咨询我
  • 房产过户准备材料：
    　　(1)房地产转移登记申请表;
    　　(2)申请人身份证明;
    　　(3)房地产权利证书;
    　　(4)有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书;
    　　(5)已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件;
    　　(6)人民法院强制性转移应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;
    　　(7)非法人企业、组织房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件;
    　　(8)行政划拨、减免地价土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;
    　　(9)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明;
    　　(10)属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复;
    　　(11)拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书;
    　　(12)房地产共有人同意转移的意见书;
    　　(13)收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件;
    　　(14)国有企业之间或其他组织之间房地产调拨，
    　　(15)法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。
    平台特邀律师律师

    平台特邀律师推荐

    2019-10-19 19:22

     咨询我
  • 房屋买卖过户的费用：
    1、契税：如果买房人是首次购房的按房屋成交额的1％税务机关缴纳、如果买房人不是首次购房的按房屋成交额1.5％缴纳。（买方承担）
    2、销售不动产营业税按房屋成交额5.5％向税务机关缴纳。（卖方承担）
    3、房屋所得税：按房屋增值部分20％缴纳即房屋现售价-房屋取得时买入价。（卖方承担）
    印花税：按房屋成交价的万分之十向税务部门缴纳，买卖双方各承担一半。
    4、土地增值税：按房屋成交价的1％向税务部门缴纳。（卖方承担）
    5、房屋交易手续费：住宅按房屋建筑面积6.00元∕㎡向房屋产权登记部门交纳。买卖双方各承担一半。非住宅的按房屋成交价的1.9％交纳，买卖双方各承担一半。
    6、房屋产权登记费：按件收取，每件80.00元，买方承担。
    房产纠纷律师团队律师

    房产纠纷律师团队推荐

    2019-07-07 13:12

     咨询我
  • 你们的协议有可能是无效的，建议协商解决
    张爱华律师

    张爱华律师

    2019-04-15 10:58
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
平台石家庄律师团
官方
响应时间 平均2分钟内
咨询我
查看全部4个解答
声明：未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

相关知识推荐

加载中
  • 同城律师
  • 律师推荐
  • 感兴趣
井陉县律师 晋州市律师 灵寿县律师 鹿泉区律师 高邑县律师 平山县律师 深泽县律师 新乐市律师 行唐县律师 辛集市律师 赞皇县律师 藁城区律师 元氏县律师 赵县律师 栾城区律师 桥西区律师 正定县律师 长安区律师 无极县律师 裕华区律师 井陉矿区律师
雄安新区律师 衡水律师 廊坊律师 沧州律师 秦皇岛律师 唐山律师 承德律师 张家口律师 保定律师 邢台律师 邯郸律师 石家庄律师
房地产法 北京律师 上海律师 广州律师 深圳律师 重庆律师 婚姻家庭 法律列表 法律内容 法律资讯
法律快车 > 法律咨询库 > 河北咨询 > 石家庄咨询 > 石家庄咨询 > 咨询详情
20年 · 50亿人次使用
有法律问题 · 上法律快车
严格审核
专业解答
放心购买
查看详情
首页问律师找律师学知识
© 2004-2024 法律快车粤ICP备18072297号
隐私协议协侵投诉律师加盟