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你好，不是本村人，有房产证没有土地证的小院，怎么购买？怎么得到保护？

其他 2019-08-19 21:47 人浏览
共4位律师解答
  • 您好，不建议购买，存在很大的风险。
    梁静飞律师

    梁静飞律师认证

    2019-04-26 11:04

     咨询我
  • 土地证和房产证之间是有明显的区别的,要证明房产的所属权,还得是房产证说了算。所以需要提醒大家的是,有土地证没有房产证的房子是不能进行购买的,因为土地证仅仅只能证明该土地的审批使用年限,而在该土地上建造的房屋的所属权却并不能证明,大家购买的是房产,并不是土地。所以,土地证并不能作为房东拥有房屋权的证明。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2019-08-19 21:47

     咨询我
  • 当出现土地纠纷时，有如下法律规定：
    《土地管理法》 第十六条 土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。
    　　单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；
    　　个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。
    　　当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。
    　　在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2019-08-10 17:13

     咨询我
  • 没有房产证的房屋是买卖不了的，根据我们的物权法，不动产的所有权的转换是以登记为要件的，没有房产证的话，这个房子很可能还没有在房产局登记到你的名下，也就是说现在还不是你的，你自然无法买卖。也不能进行抵押、出租，办理继承、赠与等等。
    平台特邀律师律师

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    2019-05-11 15:44

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