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土地证可以过户吗？个人土地证

其他 2019-08-18 09:21 人浏览
共5位律师解答
  • 在土地证过户的这个过程中，对于办理者也是有要求的：
    1. 办理者需要携带现任房主身份证、房产证、契税发票等以上材料包括原件及复印件各一份。
    2. 同时如果是二手房的原房主已经办理土地证的就要携带土地证原件，但是如原房主未办理土地证还需到房产交易核心的档案室来调取原房主的房改价格审查表一份，此时还需要按照契税发票上的计税金额的1%收取土地出让金。
    3. 此外，除了土地出让金外，还有额外的土地证过户费用需要缴纳，缴纳的土地证过户费用包括有契税1.5%，印花税5‰，如果是从中介买房，需付给中介代理费1%，另外如果需要贷款，还要支付银行的贷款费用，包括律师费评估费等。
    4. 若是在领取房产证以后办理土地证，如果土地是划拨的，还要缴纳土地转让金（当地政府确定的地价的3%），若土地是转让的，就不须缴纳，剩余都是零星费用。
    平台特邀律师律师

    平台特邀律师推荐

    2019-08-18 09:21

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  • 一、房子没有土地证是不能办理过户手续的。
    二、产权证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明，两者密不可分，没有土地证就意味着房主不具备对该土地的使用权，那么在该土地被人侵占的时候，业主将无法维护自己的合法权益。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2019-07-21 18:48

     咨询我
  • 需携带现房主身份证、房产证、契税发票以上材料原件及复印件各一份，如原房主已办理土地证携带土地证原件，如原房主未办理土地证还需到房产交易中心七楼档案室调取原房主的房改价格审查表一份，按照契税发票上的计税金额的1%收取土地出让金。
    房产纠纷律师团队律师

    房产纠纷律师团队推荐

    2019-05-08 16:09

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  • 可以转让过户的，不过有条件限制。
    章进律师

    章进律师

    2019-04-26 11:34
  • 属于划拨性质的可以转让的。
    郑欢欢律师

    郑欢欢律师

    2019-04-26 10:47
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