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婚前付首付，结婚后办贷款，房本上一个人的名字，财产怎么分

离婚 2020-07-19 15:08 人浏览

共13位律师解答

您好，婚后还贷的部分属于夫妻共同财产，原则上离婚时平均分割，婚前首付的部分存在争议，可以主张是一方的个人财产不进行分割。具体情况您可以来电咨询

易轶律师认证

2019-05-23 17:45

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婚后共同还贷和房屋增值部分属于共同财产可以分割的

张颖律师认证

2019-05-23 20:27

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你好，可以根据实际出资比例分割。

宋超律师认证

2019-05-23 19:17

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你好，一般婚后取得的财产均分。

徐卫东律师认证

2019-05-23 16:35

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离婚财产分割主要有两种：一种是离婚财产分割协议，当事人通过订立协议和平友好地分割财产，没有纠纷。另一种是当事人在离婚时就财产分割产生重大分歧时，请求法院判决分割财产。
法院判决分割财产时，主要有如下原则：
一、男女平等原则。夫妻双方有平等地分割共同财产的权利，平等地承担共同债务的义务；
二、照顾子女和女方利益原则。这里的“照顾”，既可以在财产份额上给予女方适当多分，也可以在财产种类上将某项生活特别需要的财产，比如住房，分配给女方。同时，在分割夫妻共同财产时，要特别注意保护未成年人的合法财产权益。未成年人的合法财产不能列入夫妻共同财产进行分割；
三、有利生活，方便生活原则。在离婚分割共同财产时，不应损害财产效用、性能和经济价值。应尽可能分给需要该生产资料、能更好发挥该生产资料效用的一方；在对共同财产中的生活资料进行分割时，要尽量满足个人从事专业或职业需要，以发挥物的使用价值。不可分物按实际需要和有利发挥效用原则归一方所有，分得方应依公平原则，按离婚时的实际价值给另一方相应的补偿；
四、权利不得滥用原则。不得把属于国家、集体和他人所有的财产当作夫妻共同财产进行分割，不得损害他人合法利益；
五、夫妻一方所有的财产，在共同生活中消耗、毁损、灭失的，另一方不予补偿。

法律快车咨询顾问

2020-07-19 15:08

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这个问题需要先确定你们的财产是否属于夫妻共同财产。如果你们的财产是婚后取得，登记在你们一方或者双方的名下，那么这个财产一般就属于夫妻共同财产。根据《婚姻法》及其司法解释的相关规定，夫妻共同财产在离婚时先由双方进行协商处理，协商不成的按照照顾女方和子女一方的原则进行分割。一般是在平均分割的基础上，适当照顾女方和抚养子女一方。如果你的财产不属于夫妻共同财产，一般是谁的就归谁所有。关于抚养权的问题，需要视具体情况而定，与子女的年龄、生活环境、父方与母方的经济情况、教育状况、身体情况、祖父母是否要求且有能力等因素有关，如果一方有家暴、吸毒、赌博等恶习的证据不利于抚养权的争取；两周岁以下的子女，一般是判给女方，；十周岁以上的子女，会参考子女的意愿。

平台法律顾问团队官方

2020-06-21 16:57

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其中的一方取得房产，继续向银行偿还贷款本金、利息，同时向另一方支付房屋价值的一半。分割按揭财产时候存在首付款、已经偿还贷款、尚未偿还贷款、房屋实际升值等四个组成部分。
(一)婚前一方购买的房屋，付清所有房款的，属一方的婚前财产。
《婚姻法》规定：一方的婚前财产，为夫妻一方的财产。最高人民法院关于《婚姻法》司法解释(一)同时规定：夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。既然夫妻一方婚前付清了全部房款，并取得了房产证，那么该房屋无疑是婚前财产。
(二)婚后一方用个人财产购买的房屋，属一方的财产。

民事法律律师团队推荐

2019-11-17 14:56

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您好，另一方可以主张婚后共同还贷部分的收益

漆小晖律师

2019-05-26 16:24
你好，婚后共同还贷及增值部分，属于共同财产，一般平均分割。

李同红律师

2019-05-24 07:28
您好，房本是登记在谁的名下，是出首付一方的名下吗？如果是，可以分割婚后共同还贷部分及相应的增值，具体您可来电咨询

张荆律师

2019-05-23 19:08
房屋如果是婚前购买并登记在个人名下属于个人财产，婚后共同还贷的话增资部分属于共同的财产

李俊理律师

2019-05-23 17:29
你好，根据你的陈述，婚后共同还贷部分及其增值部分属于夫妻共同财产。如果离婚，依法分割。可以委托律师代理。

田洪山律师

2019-05-23 16:34
婚后财产平均分割

李建成律师

2019-05-23 16:28