我一套房屋出售，通过中介买卖双方签订了购房合同。买方交了定金，双方约定5月30日前买方交清房款，卖方交房。现在时限快到，买方资金欠缺，无法将剩余款项一次性付清，这样一来，导致卖方另购一套房款也无法付清，双方都约定了违约金，问律师，这种情况下卖方如何处理为好?

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