各位好！宿迁市陆集街有几家楼盘说可以办房产证，但是办不了土地使用证，并且房产证是在乡政府办的。我想咨询一下：该楼盘的房可以买吗？是不是没有土地使用证，那就等于只有居住权但是没有使用权不可以买卖？风险大不大？

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