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女方婚前父母首付买房，用商业贷款，贷款也一直是父母还，这属于婚前财产吗？若男方无房，婚后和女方公积金买房，这属于首套房吗？

离婚 2019-11-05 20:24 人浏览
共8位律师解答
  • 你好，女方婚前购买的房屋不属于共同财产，婚后家庭购房属于二套房。
    庞娟律师

    庞娟律师认证

    2019-06-16 08:28

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  • 登记女方一人名下的，属于婚前的。
    朱亮亮律师

    朱亮亮律师认证

    2019-06-15 08:23

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  • 当事人婚后，父母为双方购房出资，根据房产登记在谁的名下，认定为是夫妻个人财产还是共同财产。 我国现行有效的法律及司法解释只规定了赠与以“明确表示”的意思为准，但对“房产登记”在谁的名下是否属于一种“明确表示”赠与谁的意思，没有明确具体的规定。实际案例中，法院不能以没有明确规定而不做出具体认定分割。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2019-11-05 20:24

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  • 第二十二条　当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。
    当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。
    因此，当事人结婚前，一方父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。离婚时该不动产由双方协议处理。协议不成的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
    平台特邀律师律师

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    2019-09-10 17:11

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  • 婚后贷款购买的房产如无特殊约定应属夫妻共同财产，离婚时应当平均分割。需要说明的是：婚后贷款购房，无论是个人支付房款还是夫妻双方共同支付房款，也无论是一方偿还贷款，还是双方共同偿还贷款，均不影响房屋共同财产的形成。
    如果离婚时贷款已经还完，双方按市场价值平均分割即可，房屋市场价以专业房地产评估公司的评估值为依据。
    如果离婚时贷款尚未还清，双方应当平均分割房屋净值，房屋净价值为离婚时房屋市场价（专业房地产评估公司的评估值为依据）减去未还款本金（不含利息）。
    民事法律律师团队律师

    民事法律律师团队推荐

    2019-07-31 09:20

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  • 要看房子登记在谁的名下，首套房的问题不是法律问题，需要咨询房产部门
    贾江红律师

    贾江红律师

    2019-06-15 10:00
  • 婚前买房属于个人财产。
    陈建平律师

    陈建平律师

    2019-06-15 06:46
  • 婚前女方父母出钱买房登记在女方名下，有商业贷款，属于女方婚前财产，对于婚后还贷部分，一般会认定属于夫妻共同财产部分，离婚时要处理的，对于首套房的认定，建议去房产局咨询
    李红洋律师

    李红洋律师

    2019-06-14 18:40
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