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您好，我买了一个满五唯一的二手房，总价72万，我付了首付15万，贷款57万，另外中介要收2个点的中介费，还要收一个贷款费10000，以及一个过户费。请问这个是合理的吗？

其他 2020-02-02 19:54 人浏览
共7位律师解答
  • 你好，中介的做法是不合理的，贷款费不是正规费用。请问房子已经过户到你名下吗？你有没有问过中介贷款费的理由？
    【追问】现在还没有过户，中介的理由是说做贷款需要找一个公司给我做担保，银行才会给我批贷款。他们中介做不了担保
    杜红涛律师

    杜红涛律师认证

    2019-06-27 09:25

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  • 你好这个一般是不合理的，属于中介收的过高了。
    丁嫣律师

    丁嫣律师认证

    2019-06-26 16:44

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  • 二手房过户需要的时间：签合同当天可递件，递件七个工作日后可交税，交税当天可完税，完税三个工作日后可领证。整个过程约十五个工作日，即一个月时间左右。
    二手房过户基本程序：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。
    签买卖合同是指：买卖双方连同中介方（如果有的话），就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。
    平台特邀律师律师

    平台特邀律师推荐

    2020-02-02 19:54

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  • 二手房中介费收费标准及相关法律规定：1．为规范房屋买卖经济服务市场价格行为，降低房屋买卖经济服务费用负担，中央发改委与住建委就联合下发了《关于降低房屋买卖经纪服务收费标准的通知》（以下简称《通知》）。《通知》规定，房屋买卖经纪服务收费由买卖双方各承担一半或由买卖双方协商确定；宅买卖经纪服务收费标准统一不超过2％。2．房地产经纪机构（以下简称经纪机构）提供的其他服务，由房屋买卖当事人自愿选择，通过购房合同明确约定。其中代办房地产登记服务收费，不超过500元／宗；代办贷款服务收费，不超过300元／宗；办理房屋入住有关手续收费，不超过200元／宗；按照委托人要求，提供的其他服务实行市场调节价，由委托人与经纪机构协商议定。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2019-12-11 22:25

     咨询我
  • 此项营业税由城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加和销售营业税组成，征收税率为5.6%。个人购买超过2年(含2年)的普通住宅对外销售的，免征营业税，具体如下：
    房产证未满2年的，并且面积在140㎡以上的需要缴纳总房价的5.6%；
    房产证未满2年的，并且面积在140㎡以下的需要缴纳差额的5.6%；
    房产证满2年的，并且面积在140㎡以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.6%；
    房产证满2年的，并且面积在140㎡以下的免交。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2019-12-08 01:22

     咨询我
  • 您好，如果是中介行业办理贷款手续，这个是需要收费的。
    易磊律师

    易磊律师

    2019-06-26 21:14
  • 你好，一般情况下中介公司收取中介费用是正常现象，但是至于贷款费用和过户费需要根据合同里的具体条款的约定了。
    杨谦律师

    杨谦律师

    2019-06-26 16:32
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