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房产过户都需要什么，需要多少费用

其他 2019-07-19 08:28 人浏览
共4位律师解答
  • 　　赠予房产过户所需什么费用?　　1、赠予房产过户登记费：住房，权利人按每套房屋80元交纳;非住房，双方各按标准房价总值的2‰交纳。　　2、赠予房产过户契税：因买卖、赠与、交换等原因房屋所有权转移的，受让人按成交价格(或市场价格)的3%缴纳契税;个人购买符合津地税发[2006]3号文件规定的普通住房标准的住房，按照成交价格的1.5%缴纳契税。　　3、赠予房产过户印花税：按房屋市场价格的0.5‰的税率计税，各自全额贴花。房屋权属证书每本5元。　　4、赠予房产过户工本费：核发一本房屋权属证书的，免收证书工本费;向一个以上房屋所有权人核发房屋所(共)有权证书时，每增加一本证书，按每本10元交纳证书工本费。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2019-07-19 08:28

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  • 可以起诉，申请法院判决过户无效，因为属于恶意财产转移，构成恶意转移财产罪。
    　　最高人民法院在《关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》若干问题的意见》中即作了规定。该司法解释123条明确规定：当事人有下列情形之一的，可以依照民事诉讼法第一百零二条第一款第（六）项的规定处理：
    　　（1）在法律文书发生法律效力后隐藏、转移、变卖、毁损财产，造成人民法院无法执行的；
    　　（2）以暴力、威胁或者其他方法妨碍或抗拒人民法院执行的；
    　　（3）有履行能力而拒不执行人民法院发生法律效力的判决书、裁定书、调解书和支付令的。
    　　这其中，“在法律文书发生法律效力后隐藏、转移、变卖、毁损财产，造成人民法院无法执行的”，即属于恶意转移资产的行为。
    平台特邀律师律师

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    2019-07-17 19:14

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  • 办理房产过户手续的程序如下：
    1、双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；
    2、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在15日内作出是否受理申请的书面答复；
    3、房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估；
    4、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；
    5、由房地产管理部门核发过户单。
    房产纠纷律师团队律师

    房产纠纷律师团队推荐

    2019-07-16 23:30

     咨询我
  • 你好，房子过户需要房管局
    王丽侠律师

    王丽侠律师

    2019-07-11 12:00
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