您好，大兴区有一套60平米左右的房子，是我母亲在十年前从外祖父那里通过赠予继承的，现在想过户到我名下，请问通过哪种方式过户比较好，都需要准备什么材料，流程费用是怎样的，需要去那里办理，办理时还需要父亲到场吗

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