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房子有贷款可以过户给子女吗,需要花多钱

其他 2019-08-16 10:20 人浏览
共3位律师解答
  •   贷款购置的房产,需要征得贷款银行的同意,才能到住房和城乡建设局 办理变更登记手续。
      法律依据《房屋登记办法》
      第三十四条 抵押期间,抵押人转让抵押房屋的所有权,申请房屋所有权转移登记的,除提供本办法第三十三条规定材料外,还应当提交抵押权人的身份证明、抵押权人同意抵押房屋转让的书面文件、他项权利证书。
  • 根据国家相关的法律法规,房屋在按揭抵押期间,是不能进行过户等行为的;只有在解除按揭抵押后,相关房屋才能进行过户。
      “转按揭”是指在个人住房贷款还款期内,借款人出售作为抵押物的房屋,经贷款银行同意,由房屋的购买人继续偿还出售人未到期的贷款。
      在实际操作中,转按揭都采用买方为卖方提前还贷,买方再贷款的方式。
  • 贷款没有还清的情况下不能过户
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