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您好我姥爷过年的时候就去世了，留下了一套房子，家里两个孩子，我妈妈和我舅舅，我妈妈去年脑出血，身体一直不好，现在想把姥爷留下的房子卖了，我舅舅不同意，经过很长一段时间的协商，还是没有结果，姥爷的房本和证件都在舅舅手里，房子一直也没有公正到妈妈和舅舅的名字上，现在还是姥爷的名字，请问我们应该怎么做才能维护我们的利益，把房子卖了。

其他 2019-08-03 09:15 人浏览

共15位律师解答

有遗嘱的可以从遗嘱，没有遗嘱的按照法定继承。《中华人民共和国继承法》对法定继承的规定如下：第九条，继承权男女平等。第十条，遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。第十一条，被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的晚辈直系血亲代位继承。代位继承人一般只能继承他的父亲或者母亲有权继承的遗产份额。第十二条，丧偶儿媳对公、婆，丧偶女婿对岳父、岳母，尽了主要赡养义务的，作为第一顺序继承人。第十三条，同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要抚养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有抚养能力和有抚养条件的继承人，不尽抚养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等。

【追问】您好我今天得到消息我舅舅在今年5月25日话费将近60万买了经济适用房，请问我们起诉后，法院是否有权利收回他的经济适用房。并且我姥爷的房子以我舅舅的名义在出租，起诉后是否可以停止房租出租。

章敏律师

2019-08-01 08:00
根据《继承法》规定，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。如果没有遗嘱那么应当按照法定继承办理继承事宜。遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等。

宋超律师认证

2019-08-01 08:03

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您好，姥爷去世时没有留下遗嘱的，可以进行法定继承，由姥爷的配偶、父母、子女继承房产，母亲和舅舅原则上平均分割。继承完成后可以再提出分割共有物。

易轶律师认证

2019-08-01 10:26

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您好，原则上有遗嘱从遗嘱，如没有遗嘱则按照法定继承。您可以起诉，主张继承您母亲的相应份额，要求分割房产，建议委托律师办理，详情可以电询

顾倩团队律师认证

2019-08-01 09:04

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你好，遗产，如果没有遗嘱，需要按照法定继承，如果无法协商，建议搜集证据起诉

徐卫东律师认证

2019-08-01 07:25

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如果没有舅舅的同意房屋卖不了，因为都是权利人，但为了确保份额您完全可以起诉要求继承姥爷的遗产

王博律师

2019-08-03 09:15
你好，关于继承问题，如果有有效遗嘱，按照遗嘱继承办理，关键要看遗嘱的效力。如果没有遗嘱或者遗嘱无效，按照法定继承办理。第一顺序法定继承人包括：配偶、父母、子女。第二顺序法定继承人包括：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。被继承人死亡后，由第一顺序继承人继承，没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。如果发生争议，可以到法院起诉。如果被诉，积极应诉答辩。可以委托律师代理。

田洪山律师

2019-08-02 22:04
你好，遗产，如果没有遗嘱，需要按照法定继承，如果无法协商，建议搜集证据起诉

北京京佳律师事务所律师

2019-08-01 14:04
可以诉讼法定继承，确认属于您的份额，

赵洁律师

2019-08-01 10:57
您好，可以主张遗产继承要求分割，要钱不要房，看法院能不能支持。

郑爱利律师

2019-08-01 10:00
你好，如果没有遗嘱，需要按照法定继承，如果无法协商，需要搜集证据证明起诉

法律快车律师团队律师

2019-08-01 09:32
您好，您姥爷是否留下有遗嘱？若无遗嘱则按照法定继承

李俊理律师

2019-08-01 09:17
您好，协商不一致可以通过法院诉讼解决

孔民律师

2019-08-01 09:04
你好建议委托律师起诉分割遗产

刘东海律师

2019-08-01 08:46
按具体产权情况解决确定具体

李建成律师

2019-08-01 08:21