您好，去年十一在合隆买了两套商品房，合同规定今年五一交房，但开发商推迟到7月29日交房，但交房没有三书一表，我拒绝收房，请问开发商是否存在问题？售楼处悬挂的土地使用证与合同上的土地使用证编号不符，使用年限不符，我现在严重怀疑开发商资质，请问，凭借上述情况是否可以申请退房？

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