我是卖家，当时签了合同资金托管时间，是7.15号，结果买家那边资金托管钱也没到位，然后我把房产证拿去做析产了，资料也没给全，导致资金托管没办，现在我老婆又不想卖了，现在买家上诉我，我要承担违约吗？官司能赢吗

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