北京拆迁置换房屋，奶奶有5个子女，但户口上只有奶奶和三叔的名字，置换后的商品房共6套，都写的奶奶和三叔的名字，子女们内部研究，打算自行签订协议，协议上说明哪套房屋隶属于哪个子女，共同签字，这样有法律效力吗？还是必须做公证手续，请您指点，谢谢！

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