老人生前签的房屋买卖协议，没有办理房屋产权手续，买方要求办产权手续，我们将怎么办，房款给了一半，中介说需要公证继承，公证继承产生的费用谁出，买方说如果不去公证就算我们违约，他们不承担费用。如果违约，我付违约金后房款退还能解处协议吗？

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