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你好，请问购房合同上没有写具体办房产证时间。只写了由开发商统一办理。怎么办？

其他 2019-08-27 14:08 人浏览
共4位律师解答
  • 你好，协商不了，可以起诉处理的。
    余婧怡律师

    余婧怡律师认证

    2019-08-22 14:09

     咨询我
  • 延期不超过一年的情形，开发商应在房屋交付后3个月内办理房产证，未办理的，除双方有特殊约定外，开发商应当承担违约责任。因此，可以先与开发商协商，协商不成可以起诉开发商要求其继续履行合同，限期办理房产证并给付违约金。若合同中没有约定违约金，你可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融计收逾期贷款利息的标准，要求开发商支付违约金。延期超过一年的情形，由于开发商的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记，买受人可以请求解除合同和赔偿损失。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2019-08-27 14:08

     咨询我
  • 随着房地产行业的不断繁荣，频繁的房产交易中也夹杂着开发商和业主的不断矛盾和纷争，其中，开发商违约是最突出的问题。那么在开发商违约后，开发商违约时违约金又该怎么算呢？
    发商违约时违约金的计算方式，需分为以下两种情况：
    （1）依据商品房买卖合同的约定计算违约金
    （2）依据法律的直接规定计算违约金
    房产纠纷律师团队律师

    房产纠纷律师团队推荐

    2019-08-26 04:04

     咨询我
  • 办理房产证流程是什么？
    1、初始登记：开发商办理初始登记是自己办理房产证流程的必要前提条件。
    2、填写申请表：申请表填写之后需要开发商签字盖章。
    3、拿会测图／表：由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。
    4、领取相关证件：在前面询问相关部门时，一定要明确需要领取哪些必要的申请文件，一次齐全。
    5、缴纳公共维修金，契税。
    6、按照规定时间领取房产证：一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取房产证。
    一般来说办房产证是由开发商办。你交齐开发商所需要资料即可。拿以上这些东西到当地的房产交易就可以去办理的。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2019-08-25 19:03

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