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请问，我们小区有三期，一期一年前交房，现在二期正在交房，小区物业、开发商与业主有很多矛盾纠纷，想成立业主委员会，符合条件吗？如何做？成立业主委员会可以聘请律师代理解决问题。

其他 2020-10-01 06:12 人浏览
共4位律师解答
  • 根据我对物业费诉讼时效分析，时效一般是2年时效期间。 是权利人知道或应当知道有该权利起2年内不行使的，丧失胜诉权。 你所说的事实符合一般诉讼时效期间2年。 若这期间物业一直催缴，通过其他方式行使。以该行为最后一次行使完毕时起算。 就是说如果物业在一直积极的行使权利，请求你的给付行为，那么期间行使一次就发生一次诉讼时效中断，2年期限从该行为结束之日起重新计算。 物业收取费用，就应该履行合同约定的义务，若怠于履行维护，维修，管理，养护义务，或没完全履行义务。业主有权请求物业服务企业承担继续履行，采取补救措施或赔偿损失等违约责任。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2020-10-01 06:12

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  • 　　纠纷出现后，可以采取如下措施进行解决：　　(一)业主或使用人可向小区物业管理委员会反映，由管委会与物业管理公司协商解决;　　(二)不能协商解决的，有关收费标准又是由物价部门核定的，业主、使用人或管委会可提请物价部门重新核定，物价部门可依据物业管理实际发生的费用，结合其服务内容、质量、深度及用户的意见重新核定;　　(三)物业管理公司认为有关费用标准过低的，不得擅自提价，一方面可与管委会协商一致后提价，一方面可提请物价部门根据有关费用的变化情况调整其标准;　　(四)如果不能通过上述方法解决，那么业主也可以向当地消费者协会反映情况;最终的途径，也可以说是最有保障的途径就是起诉了。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2020-07-20 02:06

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  • 具体情况具体分析，例如，房屋买卖开发商逾期交房怎么办？
    购房者应依合同约定行使权力，对于开发商逾期交付房屋的，购房者应根据自己所要达到的目的，结合合同的具体约定，来行使自己的权力。解除权的行使期限为，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使。如果合同中对逾期交房的处理有明确约定的，一般按照约定处理。
    平台特邀律师律师

    平台特邀律师推荐

    2020-05-08 04:41

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  • 你好！可以向房管局申请成立，由他们组织成立。
    王远洋律师

    王远洋律师

    2019-08-26 12:30
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