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我买了个二手车库，卖家本来就没房产证，好不好过户

其他 2019-09-05 03:00 人浏览
共4位律师解答
  • 先签订房地产买卖的相关合同（在当地的相关房地产交易可买到），在相关合同里面都写明你们双方的约定，比如怎么付款，分几次付款，一般都是签了相关的买卖合同首付给他３成，然后拿去房地产的交易进行过户，过户当日付６成，等你拿到产证之后再给他后的１成。
    过户的手续实际上不复杂，只要双方的相关身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证，就可以去过户了。需要注意的是双方当事人一定都要到场，要签字的，如果一方不去了便要去公证处作委托的！
    一次性付款就是在时间上比贷款要快１个月，其他无分别，总的时间是，签好合同当天就可以去过户（带齐资料），过户好后２０个工作日拿到新的产证，其他再交接一下水电费就可以了。
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    2019-09-05 03:00

     咨询我
  • 二手车过户程序卖方需要准备的手续：
    　　a. 原车主（或代理人）身份证原件及复印件各1张（若是公户，则为单位组织机构代码原件及复印件）
    　　b. 登记证原件及复印件各1张
    　　c. 行驶证原件及复印件各1张
    　　d. 原始购车发票（或上次过户发票）原件及复印件各1张
    　　e. 购置税完税证明
    　　二手车过户程序买方需要准备的手续：
    　　a. 新车主身份证原件1张、复印件3张或代理人身份证原件及复印件各一张（若是公户，则为单位组织机构代码原件及复印件）
    　　b. 机动车注册、转移、注销登记表/转入申请表
    　　c. 限购地区还需准备个人小客车配置指标原件一张，复印件3张
    　　d. 如果买方是外地户口上当地牌照，另需有效期内暂住证13
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2019-09-05 00:24

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  • 车库过户需要多少费用？正常过户
    1、交易税费
    a.营业税(税率5.55% 卖方缴纳)
    根据2010年房产新政，转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税，转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税，转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税。
    b. 个人所得税(税率交易总额1%或两次交易差的20% 卖方缴纳)
    征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。
    c. 印花税(税率1%买卖双方各半)不过从2009年至今国家暂免征收。
    d. 契税(基准税率3% 优惠税率1.5% 和1% 买方缴纳)
    e.测绘费 1.36元/平米 总额=1.36元/平米*实际测绘面积(08年4月后新政策房改房测绘费标准：面积75平米以下收200元，75平米以上144平米以下收300元，144平米以上收400元)。
    f.二手房交易手续费 总额：住宅6元/平米*实际测绘面积 非住宅10元/平米。
    g.登记费(工本费)80元 共有权证：20元。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2019-09-03 20:37

     咨询我
  • 您好，办理房产过户手续需要房产证
    法律快车律师团队律师

    法律快车律师团队律师

    2019-09-02 10:52
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