咨询详情

妈妈刚供了一套房子，才按揭了几个月就因故走了，现在房子还没有交楼，房产证也没办下来，请问我要怎么办，要等房产证下来才能做继承吗

其他 2020-02-22 00:09 人浏览

共5位律师解答

你好！可以由继承人出具死亡证明，继承人带着公证书办理房产证。

【追问】要去哪里办继承手续呢？房产证办下来是我的名字还是妈妈的

孟翔律师认证

2019-09-08 14:08

咨询我
二套房子办房产证1、契税(买方缴纳):普通住宅按买价征收1.5-2%;90平米以下首套住房按买价1%征收;非普通住宅或二套以上房产按买价3-4%征收(普通住宅应同时满足三个条件，住宅小区建筑容积率在1.0以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍为普通住宅，否则将按非普通住宅对待。);2、营业税(卖方缴纳):取得房产证未满5年按房价的5.6%收取,取得产权证满5年的非普通住宅按差额5.6%征收，满5年普通住宅免收;3、个人所得税(卖方缴纳):，按1%或交易差价的20%收取;4、交易费:6元/平米，双方各付一半;5、登记费:80元，买方缴纳。6.房屋价格必须要由当地房管部门指定的评估机构认定，你还需交几百元的评估费。7.如果是通过中介交易的，还需要交纳一定的中介费，由于目前各中介公司的收费各不相同，这需要您具体咨询相关的中介公司。

平台法律顾问团队官方

2020-02-22 00:09

咨询我
夫妻一方婚前以个人财产按揭购买房屋并按揭贷款，产权登记在自己名下，该房屋属于个人财产，同样的，按揭贷款为个人债务。对于产权证登记在一方名下，但配偶方有证据证明婚前购房时，其也共同出资的，在离婚分割财产时，该房屋仍为产权证登记人的个人财产，剩余未还的债务为其个人债务。对于产权证登记在一方名下，配偶方有证据证明婚前购房时其也共同出资，且同时有证据证明其婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下进行出资的，则虽然该房产登记在一方名下，仍应认定为夫妻共同财产，分割时应按共同财产的分割原则进行处理，同样的，其按揭贷款债务为共同债务。

平台特邀律师推荐

2019-09-12 10:37

咨询我
正常是需要还按揭贷款才能办理过户

【追问】这个我知道，但是还没交楼，可以先办继承还是等房产证下来了再办继承呢

【回答】可以先做好继承公证或律师见证服务，到贷款还清后办理过户手续。

张逸律师

2019-09-08 15:17
您好，可以到公证处先办理继承手续

【追问】公证处在哪，要怎么办呢

广东熊何律师

2019-09-08 13:48