买的是二手房，当时说好的是先给20万的等房产证能够办下来再给尾款，现在房产证可以办了，但是联系不上卖家，工作人员也联系不上，直接就是不接听电话，而且时间已经有一年了，给20万的时候卖家说好去银行把贷款还了，但是目前是没有还的，这样的情况我到法院起诉能够赢吗，可以有卖家的赔偿吗？法院起诉的费用是由我出还是卖家或者是二手房公司出呢？起诉费用多少呢

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