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城中村改造的房子外人可以买吗？

其他 2019-09-23 13:54 人浏览
共2位律师解答
  • 您好，很高兴为您解答。证件齐全的城中村改造房可以购买，否则需要谨慎。 　　城中村与商品房的本质区别在于土地使用权。城中村改造房是用于安置村民（居民）的住宅建设，所用土地一般是通过划拨方式取得，因而在一定程度上降低了楼盘开发成本，销售价格较低。城中村的土地，除了农村集体经济组织及村民生产、生活使用外，有一部分被进行房地产开发，开发出的房屋可进入市场销售。城中村改造的房屋在交纳土地出让金，具备合法手续能够上市的情况下，与普通的商品房是没有实质区别的。应该了解其开发主体是否合法，城中村开发的主体为村民及农村集体经济组织依法成立的具备法人资格和房地产开发资质的经济实体，或者是村委会依法委托的房地产开发企业。而由村民个人或现由集体经济组织开发建设的房屋不能向社会销售。所以在购买城中村改造房的时候，应该了解其开发主体合法性，尽可能“选择政府监管比较好的项目”。　　　　
    郭晓静律师

    郭晓静律师认证

    2019-09-23 13:54

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  • 您好，可以办理过户、入户的，都可以购买。
    梁静飞律师

    梁静飞律师认证

    2019-09-23 09:49

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