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买二手房时，卖房子的人违约他该赔偿我多少钱？

其他 2019-09-29 15:25 人浏览

共7位律师解答

你好，如果卖房方单方面违约，那么有以下几种方法购房者可用借鉴： 1、通过法律寻求律师和法官的手段对房屋进行强制过户手段《合同法》107条规定：“一方不履行主要合同义务或者履行义务不符合约定的，应当承担继续履行或者赔偿损失等违约责任”。如果要提出该诉求，则务必在卖家以高价将房屋再卖出之前，即卖家尚未再过户给其他人，这样才有法院判决强制履行合同的条件。 2、要求解除合同，并要求卖方进行违约补偿二手房买卖合同约定，如果卖房单方面的进行违约，卖房人需要给买房人员进行房价20%的补偿。《合同法》也规定“当违约金低于因一方违约所造成的损失时，一方可以请求法院提高以弥补损失”。因此，此时你可以进行申请，请求律师和法院判决更高额的违约金。针对以上问题如果您还有其他疑问，可以直接拨打我的咨询电话，会给您更详尽的解决建议。

章法律师

2019-09-23 22:31
卖房子的人违约的话，可以按照合同条款处理。

郭敬坡律师认证

2019-09-24 17:55

咨询我
依据二手房买卖合同的约定

张居秀律师

2019-09-29 15:25
卖方违约，应双倍返还定金或按合同总价的百分之十（可以看看你们合同约定的违约金比例）支付违约金。

徐玉杰律师

2019-09-27 10:04
您好你们双方有没有签订书面的合同或者协议后续问题建议电联沟通

付玲艳律师

2019-09-24 10:04
您好，您这个案子建议找律师协助处理

何钦荣律师

2019-09-24 09:54
你好，需根据实际损失而定。

李同红律师

2019-09-23 23:01