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个人房产过户，委托他人办理，委托书需要公正吗

其他 2019-09-28 20:33 人浏览
共3位律师解答
  • 为了安全起见，建议办理委托书公证。
    张向锋律师

    张向锋律师认证

    2019-09-24 22:04

     咨询我
  • 办理房屋所有权转移登记手续
    　　房屋赠与当事人到房地产管理机构申请变更登记，应提交下列证件：
    　　1、房屋赠与申请表；
    　　2、房屋权属证书（房屋共有的提供共有权证）；
    　　3、房屋户型平面图；
    　　4、房屋赠与公证书；
    　　5、赠与人及受赠与人身份证或户口复印件（与原件核对）；
    　　6、契税收据
    赠与人将房屋交付受赠人
    　　这里的交付要以办理房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续，但当事人之间订立了书面赠与合同，赠与人已将原房屋产权证交给受赠人的，根据《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见》第128条规定，也应当认定赠与成立，然后补办过户手续。
    平台特邀律师律师

    平台特邀律师推荐

    2019-09-28 20:33

     咨询我
  • 　　一、办理委托公证，应提交以下的证件和材料：　　1.公民个人办委托书公证的，应提交委托人的身份证明(居民身份证、户口本)，法人委托的，应提交法人资格证明及法定代表人的身份证明;办理委托合同公证的，在提供委托人的身份、资格证明的同时，还应提供受托人的身份、资格证明;　　2.与委托事项相关的证明材料(如委托他人办理卖房事宜，委托人应提交该房屋的所有权证明，委托他人办理继承权公证的，应提交有关继承权的证明);　　3.转委托人申办转委托公证时，应提交有转委托权的证明;　　4.委托书草本或委托合同草本。　　二、办理委托公证应注意的问题：　　1.办理委托公证，应向委托人住所地或委托行为发生地的公证处办理。　　2.无行为能力人不能实施委托行为，限制行为能力人实施委托行为，须经其监护人同意方为有效。　　3.委托是与人身有密切联系的法律行为，因此必须由委托人亲自到公证处办理公证，不得委托他人代为办理。如有特殊情况(如行走不变、患重病等)可向公证处提出申请，由公证处选派公证员到其住所地办理公证。　　4.委托行为必须是委托人的真实意思表示，委托内容应真实、合法。　　5.委托书是委托人的单方意思表示，只有在受托人表示接受委托时才能生效。　　6.转委托人要有转委托权，转委托的权限和期限不得超过原委托权限和期限。　　三、委托书应具备以下内容：　　1.委托人与受托人的基本情况(姓名、性别、出生日期、现在住址);　　2.委托人与受托人的关系;　　3.委托的原因;　　4.委托的权限(委托权限要明确、具体);　　5.委托期限;　　6.受托人有无转委托权;　　7.其他应明确的内容。　　四、委托合同除包括委托书的内容外，一般还应有有无报酬和解除委托合同的时间等内容。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2019-09-28 11:31

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