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45.5万的二手房过户费需要多少，证满5年

其他 2019-10-01 08:04 人浏览
共5位律师解答
  • 过户的问题可以去问一下房管局，
    丁力律师

    丁力律师认证

    2019-09-27 19:40

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  • 　　赠予房产过户所需什么费用?　　1、赠予房产过户登记费：住房，权利人按每套房屋80元交纳;非住房，双方各按标准房价总值的2‰交纳。　　2、赠予房产过户契税：因买卖、赠与、交换等原因房屋所有权转移的，受让人按成交价格(或市场价格)的3%缴纳契税;个人购买符合津地税发[2006]3号文件规定的普通住房标准的住房，按照成交价格的1.5%缴纳契税。　　3、赠予房产过户印花税：按房屋市场价格的0.5‰的税率计税，各自全额贴花。房屋权属证书每本5元。　　4、赠予房产过户工本费：核发一本房屋权属证书的，免收证书工本费;向一个以上房屋所有权人核发房屋所(共)有权证书时，每增加一本证书，按每本10元交纳证书工本费。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2019-10-01 08:04

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  • 二手房过户需要的费用如下：
    买房人应缴纳税费：
    契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%） ；
    印花税：房款的0.05% ；
    交易费：3元/平方米 ；
    测绘费：1.36元/平方米 ；
    权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
    卖房人应缴纳税费：
    印花税：房款的0.05% ；
    交易费：3元/平方米 ；
    营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的) 。
    房产纠纷律师团队律师

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    2019-09-30 11:27

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  • 根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税，具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定；非住宅类房屋按计税参考价的3%交纳。
    自2010年10月1日起执行的契税优惠政策的通知规定，对个人购买普通住房，且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。一次购房90平米以下按1%税率征收，90-140平米1.5%，140平米以上3%；二次购房都是3%，不分面积。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2019-09-28 15:00

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  • 您好，建议咨询当地房管局
    法律快车律师团队律师

    法律快车律师团队律师

    2019-09-27 18:03
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