您好，有个事情请教您，就是朋友借我的钱，期限一年，并且在房产交易中心办了抵押，有他项权证，期限也是一年，请问，如果超过了他项权证约定的日期，是不是房产抵押自动解押了呢？还是必须双方当事人到房产交易中心办理解押手续才有效呢？谢谢！
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您好，不会，抵押权必须要双方到场才能办理涤除手续。
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