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买房正本合同没有了，能办房产证么

其他 2019-10-16 19:03 人浏览
共5位律师解答
  • 《房屋登记办法》(以下简称《办法》)第五条第二款：房屋登记簿是房屋权利归属和内容的根据，由房屋登记机构管理。　　因此，签了合同还必须办理房屋权属转移登记手续，不办理登记,即使已经占有或使用了所买卖的房屋，也不能取得所有权。通俗地说，房产证相当于房子的身份证，而房产登记簿就相当于派出所里的公民个人档案记录，身份证可以造假，而派出所里的记录想造假很难。房屋登记簿是房管部门的备案，是房产证的根据。为了避免纠纷，进行房屋登记是很有必要的。　
    平台特邀律师律师

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    2019-10-16 19:03

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  • 房屋买卖合同的买方在尚未取得房屋所有权证之前，其虽不能享有房屋所有权，但享有买卖合同上的债权。而债权转让是合同法赋予合同当事人的权利之一，没有理由不允许当事人转让自己的合同权利，因此买方再予转让并不违反法律禁止性规定。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2019-10-16 16:07

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  • 办理房产证需要哪些材料？
    1．盖章的申请表；
    2．房屋买卖合同；
    3．签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书；
    4．测绘表、房屋登记表、分户平面图两份；
    5．专项维修资金专用收据；
    6．契税完税或减凭证；
    7．购房者身份证明（复印件核对原件）；
    8．房屋共有的提交共有协议；
    9．银行的提前还贷证明。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2019-10-14 18:49

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  • 建议直接咨询房产登记机关。
    毛健民律师

    毛健民律师

    2019-10-14 10:29
  • 向当地房屋管理部门进行咨询。
    王强律师

    王强律师

    2019-10-13 20:51
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