你好！我在某楼盘买了一套房70万元，交了购房定金及首付款35万元，准备按揭35万元，在签房屋预售合同时，开发商拿出填好的合同叫我们签字，我发现开发商承担责任的是零违约金，买方责任的是按房价的百分之多少承担违约金，我觉得不合理要求双方协商更改，开发商不同意，我要求开发商退款合理吗？
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