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房子通过中介买卖，卖方违约且已拘留，买方已通过中介支付定金，买方要求中介退回定金

其他 2019-11-01 04:51 人浏览
共7位律师解答
  • 违约还能拘留？当然可以要求退回定金了。
    钱鼎峰律师

    钱鼎峰律师认证

    2019-10-30 12:29

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  • 无法协商的，可以去起诉追讨。
    吴健弘律师

    吴健弘律师认证

    2019-10-30 04:42

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  • 可以委托律师起诉解决
    胡水清律师

    胡水清律师认证

    2019-10-30 10:24

     咨询我
  • 双方当事人确定了定金条款和数额后，定金合同并不立即生效，以当事人实际交付定金为准，但在具体执行过程中一方未支付定金，该合同不可强制执行，那么拒绝交付定金的当事人是否应该承担缔约过失责任呢?笔者认为当事人不因定金合同的不生效而产生缔约过失责任。同时也不能认定当事人违约，更不能裁判当事人承担违约责任。如果另一方当事人也未主张定金，由于定金合同不生效，则视为双方均放弃定金约定的条款和数额担保的权利。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2019-11-01 04:51

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  • 定金是指为担保房屋买卖双方履行合同义务，而由一方支付一定数额的财产作为担保，担保合同的履行。如发生违约，则适用定金罚则。即：如果支付定金的一方违约，不得要求返还定金；如果接受定金的一方违约，要双倍返还定金。依据《合同法》相关规定，一方违约时，双方有约定的按照约定执行；如果无约定，销售者违约时，“定金”双倍返还；消费者违约时，“定金”不返还。“定金”的总额不得超过合同标的的 20% 。 而对“订金”，目前法律上没有明确规定，一般可视为“预付款”。
    房产纠纷律师团队律师

    房产纠纷律师团队推荐

    2019-10-30 18:47

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  • 根据我国合同法第十条第二款规定，第五十二条规定和城市房地产管理法第四十条的规定，房屋买卖应当签订书面房屋买卖合同，未签订书面买卖合同的，买卖协议无效。定金合同从出具定金手续时已经成立了。
    是否可以要求返还，依据定金法则来处理
    如果出卖人属于无权处分行为，则房屋买卖合同履行不能，定金返还并可以要求赔偿损失。(只是对这个损失的举证比较困难而已）
    平台特邀律师律师

    平台特邀律师推荐

    2019-10-29 22:31

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  • 需要结合你们合同约定分析是否可以要求对方退还，具体事宜可与我电联
    李五伟律师

    李五伟律师

    2019-10-30 13:55
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