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你好，我在今年10月5日签订了一份二手房购房定金协议，未签订正式合同，签完协议后发现我的征信情况做不了贷款，现在我想要回定金，但是房主坚持按定金合同执行，要怎么解决？如果我们签订正式合同的时候约定明年年底付款，房东不同意，这属于哪方违约

其他 2019-10-31 19:01 人浏览

共10位律师解答

合同对双方当事人具有法律约束力，应当根据合同约定履行义务、承担违约责任，无法协商的，搜集证据去法院起诉维权。依据《合同法》，“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”　　 “当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。”

宋超律师认证

2019-10-30 16:14

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需要根据双方签订的合同以及根据实际履行情况，如一方导致合同无法继续履行或存在违约的情况，可能需承担违约责任，如双方对违约事项存在争议的，建议诉讼解决该问题

顾倩团队律师认证

2019-10-30 11:03

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您好！这要看你们合同的具体约定和相关证据

李淼律师认证

2019-10-30 14:46

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如果无法协商，建议，诉讼。

徐卫东律师认证

2019-10-30 11:31

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你好，具体要看具体的事实和证据情况。具体要看合同是如何签订的、如何约定的、如何履行的。如果发生争议，可以到法院起诉。

田洪山律师

2019-10-31 19:01
合同违约，按《合同法》的规定，签订合同时双方可以约定违约金，合同一经订立，双方就应当履行合同规定的义务，如果不履行合同义务则会构成违约，应当按合同规定，承担违约赔偿责任。

章敏律师

2019-10-30 16:12
你好，根据合同约定为准的。

李建成律师

2019-10-30 14:16
可以协商解决的，如果无法协商，一般是需要搜集证据证明起诉。

法律快车律师团队律师

2019-10-30 11:04
是否已经签署存量房买卖合同

李俊理律师

2019-10-30 10:53
定金一旦交付就成立必须执行，跟定金协议无关，您无法办理贷款不能构成您要回定金的理由，这个理由肯定行不通。把重点房子正式的购房合同上，如果双方对正式合同的主要条款达不成一致的约定，并且都没有过错的，您可以让对方退还定金。

韩春明律师

2019-10-30 10:50