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我买的是安置房，房子到我手里是三手房了，房子还没过户，现在法院查封了，执行异议交了两个月，还没有结果怎么办，还能正常过户吗

其他 2019-11-01 11:33 人浏览
共5位律师解答
  • 可能没办法正常办理过户手续
    丁力律师

    丁力律师认证

    2019-10-30 17:41

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  • 我国规定不动产权是登记注册制，如果没有拿到房产证，就相当于没有房屋的所有权。所以，就算交易时买卖双方做了房屋公证，但房子在法律意义上还是卖房者的，如果真的遇到问题，如“一房卖二家”等现象，买房的风险会非常大。办理房屋公证后，房屋产权仍处于不稳定状态，买房者承担着很大的风险。建议不要私底下交易，选择一家比较靠得住的房产中介公司进行三方交易，这样对于买者来说又多了一份保障。所以，购房者够买二手房时还是直接过户比较保险，不要贪图一时的便宜，占了小便宜吃了大亏。
    二手房交易时本身明明可以直接过户交易，但很多人却选择房屋公证，而不直接过户，这种情况大部分是想要少交营业税，还一些可能是因为房屋本身还没有办下房产证或有其他问题。在房屋交易时希望做公证的大多数是房产中介公司、炒房者或者还有可能是房屋本身有问题，例如办不下房产证的人，他们为了让购房者安心，选择了大家比较认可的房屋公证的方式。但事实上，这种做法并不安全保险，对房屋交易也没有保障。因为我国法律规定，房产证持有者才是房屋的所有人，只公正的话并不能充分说明房屋所有权的问题，
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2019-11-01 11:33

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  • 关于法院对安置房的执行有有关规定。法律依据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第六条　对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。第七条　对于超过被执行人及其所扶养家属生活所必需的房屋和生活用品，人民法院根据申请执行人的申请，在保障被执行人及其所扶养家属最低生活标准所必需的居住房屋和普通生活必需品后，可予以执行。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2019-10-31 08:47

     咨询我
  • 房子没过户要去房管部门及时办理过户手续，不然无法拥有房产所有权
    房产纠纷律师团队律师

    房产纠纷律师团队推荐

    2019-10-30 13:30

     咨询我
  • 在解封之前，是无法正常办理过户手续的。
    凌建国律师

    凌建国律师

    2019-10-30 13:40
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