你好，我购商房一年了，开发商没有办下房产证，而且现在隔壁邻居围着我的房子墙脚养鱼，造成我的房子泡在水里！我可以以开发商改变房屋用途，排水设计，影响房屋主体设计为由退房吗？官司成功率大吗？几成把握！

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