你好，购房首付后一位开发商信用问题，没有银行给放贷；我个人征信没有问题；合同中国也明确说因为开发商问题导致的可以解除，并赔偿；现在开发商面临破产，现在无法正常交房，已经延期一年多；这样的我该怎么维护自己利益；如果申请退房，那首付款多久能给到我；

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