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您好！我通过中介买房，交了定金，签了一份存量房买卖合同，合同上是委托代理人（业主父亲）来签的，但没有委托证明，我想问这份合同是不是就没有法律效力。谢谢您！

其他 2019-11-15 22:33 人浏览
共5位律师解答
  • 房产中介签的买卖合同一般有法律效力。
    《中华人民共和国合同法》
    第三十二条　当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。
    第四十四条　依法成立的合同，自成立时生效。
    法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。房产中介签订房子买卖合同一般是具有法律效应的。相对来说中介签订的，只是针对如果有一方毁约，可以用中介签订的合同作为凭证要求赔偿，但是如果对于房屋产权类的纠纷，这种合同就不具有法律效力了。
    平台特邀律师律师

    平台特邀律师推荐

    2019-11-15 22:33

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  • 　　房屋合同附件有法律效力吗，　　合同附件本是为增加合同条款中可供买卖双方协商的空间，更大程度地维护消费者利益。但因目前消费者的法律知识不足，附件有时就被发展商利用作为“对付”买家的工具。同时，不少买家认为正式的合同文本才具有法律效力，附件不重要，况且几十页的内容也懒得读。　　实际上，根据《合同法》规定，若合同正式文本与附件内容有矛盾，以附件为准。即买卖双方在合同附件中约定的条款最终是执行依据。因此，建议买家签合同附件时最好慎之又慎。依据《合同法》的规定，买受人有权在合同中与出卖人约定交付房地产权属证书的时间，如果出卖人未能及时办证的，买受人有权选择退房，由出卖人退还房款，并按已付房款支付一定比例的违约金，或者不退房，取得违约金。　　
    房产纠纷律师团队律师

    房产纠纷律师团队推荐

    2019-11-13 22:47

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  • 公司没有委托代理,私自签订的合同对公司来说是没有法律效力的。依据《合同法》第四十八条：行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2019-11-13 08:17

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  • 您好，如果业主认可，合同有效
    龙宇涛律师

    龙宇涛律师

    2019-11-13 10:31
  • 如果房主不认可就无效，但应该有办法解决。
    法律快车律师团队律师

    法律快车律师团队律师

    2019-11-12 22:31
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