购买的房屋交房日期是2019年10月31日应该交房，但是现在却还没有开始建盖，合同上写着过交房日期90天后还没交房的话可以申请退款和5%的违约金。请问现在明显两个多月后他交不了房我可不可以申请现在退房并支付我这几年的利息

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