租房合同为12个月，租了9个月，想退租，正好住满了9个月，现在要交三个月房租，准备不住了，违约金是两个月房租3400，押金是一个月房租1700，我现在要怎么做？可以直接走，不要押金，还是必须支付两个月房租才能走

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