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父亲想把房子过户给女儿，去办理的时候不能买卖过户，要买卖合同，或者社区开具证明，社区是不可能开的，只能赠与过户了吗？

其他 2019-11-27 16:09 人浏览
共4位律师解答
  • 赠与需要交很多税费，可以采取其他方式过户
    张毅律师

    张毅律师认证

    2019-11-25 21:26

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  • 房产赠与是指一方当事人志愿将本身的私有房产无偿赐与另一方所拥有，对方当事人也乐意担当的举动。房产过户给子女的方式有三种：一种是以出让的方式办理过户，也就是以买卖的方式按照交易的程序去办理过户。第二种是以赠与的方式办理过户，先办理赠与公证，然后办理房屋评估作价和房屋鉴定，最后办理过户
    办理房屋赠与过户需要的材料包括（一）、办理赠与公证申情人应提交下列证件和材料：1、赠与人的身份证件（居民身份证、户口簿、护照、通行证复印件）；2、赠与书；3、赠与物清单及所有权证明，如房产证、存单等；4、赠与物为共有财产的，应提供共有人同意将财产赠与他人的书面意见；赠与物为集体所有的，应提交该集体组织成员同意赠与的书面意见；赠与物为全民所有的，应提交国有资产管理部门批准赠与的文件；（二）、房屋赠与当事人到房地产管理机构申请变更登记，应提交下列证件：1、房屋赠与申请表；2、房屋权属证书（房屋共有的提供共有权证）；3、房屋户型平面图；4、房屋赠与公证书；5、赠与人及受赠与人身份证或户口复印件（与原件核对）；6、契税收据
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2019-11-27 16:09

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  • 房屋赠与的注意事项
    　　房产赠与人必须具有真实的意思表示，并且必须对其所赠房产拥有所有权。虽然取得赠与公证书可以迅速办理产权过户手续，但应注意几个事项：
    　　1、赠与是无偿的法律行为，法律后果不同于有偿的转让行为;
    　　2、是赠与后变更产权登记的税费与继承后变更的标准不同，办理前应向房管局、地税局等有关部门充分咨询;
    　　3、一般的赠与行为赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与，但是经过公证的赠与合同除外，也就是说经过公证的赠与行为一般不能撤销。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2019-11-27 09:34

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  • 房屋对于每个普通家庭都是财产中最重要的组成部分。赠与已经成为一种趋势，其中不乏有房产赠与。因赠与不同于买卖，房屋可能因赠与人撤销而被赠与人收回。什么情况下可以撤销，那种情况下房产赠与合同的撤销是不行的，下面一一为大家介绍。一、房产赠与合同的特征房屋赠与合同是指赠与人将自己的房屋无偿给予受赠人受赠人表示接受赠与的合同。房屋赠与合同具备以下特征：1、无偿性一般情况下房屋赠与合同是无偿的赠与人将自己所有的房屋无偿给予受赠人无需受赠人支付对价。但赠与也可以附义务若赠与附义务的受赠人应当按照约定履行义务。2、诺成性《合同法》第一百八十六条规定?“赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。”该条规定表明赠与合同在赠与财产的权利转移前即成立否则无撤销赠与可言。即赠与合同是诺成合同只要赠与人与受赠人双方就赠与事宜达成一致赠与合同即成立并生效而无需以赠与财产的交付为合同成立要件。以上就是房产赠与合同的撤销的解释。
    房产纠纷律师团队律师

    房产纠纷律师团队推荐

    2019-11-25 23:59

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