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你好，小产权房能买吗？如果遇到拆迁能补偿商品房吗？

拆迁补偿 2019-12-12 22:55 人浏览
共5位律师解答
  • 你好，拆迁是没办法得到补偿的。
    陈鹏辉律师

    陈鹏辉律师认证

    2019-12-10 15:38

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  • 商品房拆迁怎么补偿？1，公共利益拆迁，已周边市场最高价为基点，加装潢，拆迁奖励，过度等等赔赏。
    2，商业拆迁，看做那方面用，商业盈利(宾管，酒店，商场等等)开发业主可以享受拆迁利益共享。
    3，商品房再次开发，业主有优先享受选择”原地回迁“的权利，1：2(全国已经有好多地方赔赏。也就是拆迁1套赔赏2套面积)分享面积，装潢赔赏，拆迁奖励，过度等等赔赏(也可以享受到利益共享)等等权利。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2019-12-12 22:55

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  • 房屋（包括商品房)拆迁补偿计算标准：
    　　(1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)。
    　　(2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。
    征地拆迁律师团队律师

    征地拆迁律师团队推荐

    2019-12-11 05:10

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  • 你好，小产权房在拆迁守程中能否获得拆迁安置补偿，分为两种不同情况。 第一，小产权房的性质是属于履行了审批手续的房屋，但是集体经济组织在安置本集体民过程中擅自扩大了销售对象。由于根据现行法律和政策，非本集体经济组织的成员，不得购买在集体所有的土地上建设的房屋，因此买卖合同归于无效。在此情况下，应首先认定所涉房屋的所有权是属于农村集体经济组织所有，或者属于宅基地使用人所有，拆迁安置补偿的利益，只能由所有权人即集体经济组织及其成员享有。 第二，小产权房是属于违法建筑。对于这种情况，根据《城市房屋拆迁管理条例》第22条第2款“拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿”的规定。
    平台特邀律师律师

    平台特邀律师推荐

    2019-12-10 20:15

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  • 你好小产权房不建议购买
    章法律师

    章法律师

    2019-12-10 17:09
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