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婚前买的房子算不算夫妻共同财产？

离婚 2019-12-23 09:54 人浏览

共9位律师解答

你好，婚前买房在离婚进行房产分配时有以下几种情况： 1、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证，婚后双方共同还贷的。该情形下的房屋为一方个人财产，在离婚时另一方无权要求分割。但对参与共同还贷的配偶一方，有权要求对方对其清偿的部分予以返还。 2、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚后双方共同还贷，婚后取得房产证的。此情形下的按揭房为一方的婚前个人财产，在离婚时不予分割。 3、夫妻双方婚前以共有财产购买房屋并按揭贷款，婚后共同还贷，婚前取得房产证且房产证登记在一方名下的。由于一般情况下，我们在认定房产归谁时的依据就是房产证上的名字。因此，此时极容易被认定为登记方财产。 4、婚前夫妻一方父母参与出资购买，婚后取得房产证的。根据法律的规定，夫妻结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。 5、婚前买房完全由一方全部出资的，则为一方的婚前财产，不参与离婚财产分割。针对以上回复如果您还有其他疑问，可以直接联系或转为一对一咨询，会给您更详尽的解决建议。

法律快车律师团队律师

2019-12-21 12:50
您好，需根据实际情况综合判断，如对方行为侵犯了您的合法权益，建议您委托律师提起相关诉讼，最大程度维护您的合法权益。

靳双权律师认证

2019-12-21 13:10

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您好，婚前的房产如果是全款购买，属于夫妻婚前个人财产、

杨志峥律师认证

2019-12-23 09:54

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你好，一般婚前财产归个人

徐卫东律师认证

2019-12-21 15:35

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根据《婚姻法》，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产属于夫妻共同财产：（一）工资、奖金（二）生产、经营的收入（三）知识产权的收益（四）继承或赠与所得的财产，但是遗嘱或者赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产除外同时《婚姻法》解释规定：婚姻关系存续期间的下列财产属于夫妻共同财产一方以个人财产投资取得的收益；男女双方实际取得或则应当取得的住房补贴、住房公积金；男女双方实际取得或者应当取得的养老保险金、破产安置补偿费；当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，且明确表示赠与双方的为夫妻共同财产（二）当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的为夫妻共同财产；夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自认增值外，属于夫妻共同财产；由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母出资份额按份共有。

章敏律师

2019-12-21 22:28
婚前买的房子不算夫妻共同财产

刘东海律师

2019-12-21 14:27
婚前购买的房产原则上属于婚前财产

李雪静律师

2019-12-21 13:39
您好！婚前的如果没有特殊约定属于个人的财产。

李俊理律师

2019-12-21 13:24
你好，具体要看具体的事实和证据情况。具体要看是否有特殊约定。

田洪山律师

2019-12-21 12:52

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

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