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原产证兄弟两人，其中一兄弟过世，通过继承人委托证明，现产权证变更在世兄弟一人刚拿产证，这样产证交易卖出要交那些税费。

其他 2009-06-03 14:34 人浏览
共4位律师解答
  • 居间方有责任，有欺诈嫌疑
    法律快车律师团队律师

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    2009-06-03 10:14
  • 含营业税等，个人所得税，印花税
    法律快车律师团队律师

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    2009-06-03 14:34
  • 综合税 含营业税等，个人所得税，印花税，还有一些费用等。
    法律快车律师团队律师

    法律快车律师团队律师

    2009-06-03 13:41
  • 房产继承需要缴纳契税吗 根据国家税务总局《关于加强房地产市场个人无偿赠与不动产税收管理有关问题的通知》，继承须按3%交契税。该《通知》明确，对于个人无偿赠与不动产行为，应对受赠人全额征收契税。而国家税务总局此前的规定是，对于《继承法》规定的法定继承人，包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母，在继承土地、房屋权属时，不征收契税；对于非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属的，则属于赠与行为，应征收契税。因此，从《通知》的规定看，今后不论是否法定继承人，其受赠的房产都要征收契税。 　 再转手营业税如何算时间。受赠房屋后，若再转手，要不要征收营业税？这涉及到是否符合“满五年免征营业税”的问题。因此，首先取决于如何计算“购房时间”。《通知》将无偿赠与行为区分为两类，并对以此获得的住房的“购房时间”加以区分。第一类是一般赠与行为，包括继承、遗嘱、离婚、赡养关系、直系亲属赠与；第二类是其他无偿赠与行为。对于以遗嘱、继承等第一类方式取得的住房，其购房时间仍按原规定执行，即其购房时间按发生继承、离婚财产分割行为前的购房时间确定。而对于以其他无偿赠与方式取得的住房，其购房时间确定为发生受赠行为后，新的房屋产权证或契税完税证明上注明的时间。很明显，对于非遗嘱、继承等的“其他无偿赠与行为”来说，购房时间将会“从新计算”。如果房产受赠不满“五年”就转手，那么，缴纳营业税将不可避免。再转手须按20%征个税受赠房屋后，若再转手，个人所得税怎么算？能否像以前那样，采取“核定征收”的方式，按房屋价值的1%缴交？《通知》明确，受赠人再次转让该项房产的，在缴纳个人所得税时，以转让收入减除受赠、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额，作为应纳税所得额，按20%的适用税率计算缴纳个人所得税。转让受赠房产，在计征个人所得税时，不得采取“核定征收”（按房屋估值1%计征）的方式，必须严格计算应纳税所得额，按照20%的税率“据实征收”
    向红梦律师

    向红梦律师

    2009-06-03 10:22
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