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十年前买的二手房，一直没办到房产证，等知道后还是小产权，而且无法办证，该怎么办

其他 2020-01-07 12:14 人浏览
共5位律师解答
  • 二手房产权年限查询方法：
    住宅的产权年限可以查看自己的产权证，而土地证则可以看出土地剩余使用年限，有些城市已经将房产证和土地证合二为一了，统称为《房地产权证》，这张证书能同时看到房屋产权和土地剩余使用年限。未来不动产统一登记完成后，将统一为《不动产权证书》。
    一些商用或者公用的房子，不能办理产权证，只有买卖合同。查询产权年限，需要查看开发商的土地使用性质相关文件。
    房产纠纷律师团队律师

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    2020-01-07 12:14

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  • 可起诉处理，一、当事人起诉，首先应提交起诉书，并按对方当事人人数提交相应份数的副本。当事人是公民的，应写明双方当事人的姓名、性别、年龄、籍贯、住址;当事人是单位的，应写明单位名称、地址、法定代表人或负责人姓名。起诉书正文应写明请求事项和起诉事实、理由，尾部须署名或盖公章。二、根据"谁主张谁举证"原则，原告向法院起诉应提交下列材料：1、原告主体资格的材料。如居民身份证、户口本、护照、港澳同胞回乡证、结婚证等证据的原件和复印件;企业单位作为原告的应提交营业执照、商业登记证明等材料的复印件。2、证明原告诉讼主张的证据。如合同、协议、债权文书(借条、欠条等)、收发货凭证、往来信函等。
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    平台法律顾问团队官方

    2020-01-06 16:26

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  • 买二手房产权过二。指的是卖家持有该住房满2年，此类住房买卖过户，可以免除营业税5.55%。
    买二手房产权过五。指的是卖家持有该住房满五年，此类住房买卖过户，可以免除营业税5.55%，如果该住房还是卖家家庭唯一住房，还可以免除个人所得税1%。
    平台特邀律师律师

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    2020-01-06 09:27

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  • 您好，依据双方之间协议约定办理，
    戴会荣律师

    戴会荣律师

    2020-01-07 12:07
  • 如果当时不知道，可以要求退房。
    【追问】那么现在房子张价钱了，不可能按原退啊那有那么容易
    易德祥律师

    易德祥律师

    2020-01-05 22:15
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