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子女未满18周岁，从房产证上去掉子女名字需要交税吗？

其他 2020-02-04 14:40 人浏览
共4位律师解答
  • 你好，到房屋交易管理中心咨询
    孙侠律师

    孙侠律师认证

    2020-01-17 14:42

     咨询我
  • 房产证去名字看具体关系：一、夫妻间去名的，直接办理更名手续就可以，只收取房产证的工本费，大概85-120元之间，且面一切税费。二、直系亲属间去名的，也是直接办理过户，其他方式都比较麻烦。且收费也不必买卖少。先交税费，在办理过户手续，税费是去名人的那部分产权所产生的交易费用。直系亲属间过户后，还可以办理退税手续的。退部分税费并不是全部都退。三、路人甲与路人乙去名的，也是直接办理过户手续。不过这样的情况就和正常买卖过户是一样的，所交费用按照国家执行的标准来执行，且不能退还的。以上程序都是去房屋所在地区建委办理。
    平台特邀律师律师

    平台特邀律师推荐

    2020-01-21 04:36

     咨询我
  • 　房子契税的计算：
    　　第一、建筑面积90平米以下，同区域首次购房，农村户口全免契税;
    　　第二、建筑面积90-140平米之间，首次购房，不管城镇户口还是农村户口，则契税1.5%;
    　　第三、建筑面积90平米以下，首次购房，城镇户口，契税1% 第四：以下条件契税均为3%。
    　　契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。
    　　根据《中华人民共和国契税暂行条例实施细则》第四条规定：契税的计税依据(二)：土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定。因此，赠与房产的领受人是需要全额缴纳契税的。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2020-01-19 20:46

     咨询我
  • 您好，首先，即使子女未满十八周岁，房产证上有子女的名字那么子女对该房屋就享有一定的产权份额，子女也是产权人之一。其次，因子女未满十八周岁，需要将其从房屋产权证上除名是对其财产的处分，即使父母作为监护人也不能随意处分子女的财产，所以是否可以办理、在什么情况下可以办理建议咨询房屋所在的不动产交易中心。最后，如果可以办理的情况下，办理房屋过户一般会有各种税费，其中金额较大的是所得税、增值税和契税。所得税、增值税由卖家（出赠人，在这里就是未成年子女）支付，契税由买家（受赠人）支付，直系亲属之间的赠与可以免所得税和增值税，但是契税不免，上海市的契税为3%。
    吴琼律师

    吴琼律师

    2020-02-04 14:40
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