我看中了一套位于上海闵行浦江镇的拆迁安置房。现在这个房子的房主也没有拿到房产证，说是09年底他们能拿到。如果我想购买，如何操作才能降低风险。 聘请律师可以吗？在律师的帮助下签订的协议受法律保护码？聘请律师方面的花费大概需要多少？

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