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祖父用黄金顶的房子，现在变公房了。承租人已经去世。房子已经在十几年前出租了，家庭成员都不住在里面。有的享受过福利分房，有的没享受过福利分房。现在征收了，这房子内部咋分配。

其他 2020-02-18 23:43 人浏览
共10位律师解答
  • 公房的动迁安置补偿分割基本的3点为：1、户口在公房内；2、动迁安置前在公房内实际居住满1年以上；3、他处无房，或所有住房但属居住困难的。 主要在于是否符合共同居住人条件，若须帮助，可进一步沟通。
    李平律师

    李平律师认证

    2020-02-16 14:36

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  • 1、公租房拆迁补偿属于承租人和同住人共同所有，原则均分。2、空挂户口或享受过拆迁安置或福利分房一般无权要求分割。3、协商不成，可通过法院来分配拆迁安置房和补偿款。
    张向锋律师

    张向锋律师认证

    2020-02-16 12:20

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  • 同住人有哪些？家庭内部是否有约定？被安置对象有哪些？需要分析具体情况。
    张建生律师

    张建生律师认证

    2020-02-16 13:18

     咨询我
  • 你好，可以详细说下情况吗？这边
    方乐律师

    方乐律师认证

    2020-02-17 09:35

     咨询我
  • 你好，内部自行协商分配
    孙侠律师

    孙侠律师认证

    2020-02-18 23:43

     咨询我
  • 您好，公租房的拆迁利益应由承租人和共同居住人所有，共同居住人《上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则》第五十一条中有规定“ 本细则中下列用语的含义： （一）被征收人，是指被征收房屋的所有权人。 （二）公有房屋承租人，是指执行政府规定租金标准、与公有房屋产权人或者管理人建立租赁关系的个人和单位。 （三）共同居住人，是指作出房屋征收决定时，在被征收房屋处具有常住户口，并实际居住生活一年以上（特殊情况除外），且本市无其他住房或者虽有其他住房但居住困难的人。 （四）房屋使用人，是指实际占用房屋的单位和个人。”实践中，一般是根据房屋内的户口核定共同居住人，如果其他人对这个范围有异议，尤其是有人未居住满一年或在他处享受过福利分房，原则上不能再在本处作为共同居住人享受拆迁利益，可共同协商解决，协商不成的可向法院起诉。须注意，未协商一致不要随意签署协议。
    吴琼律师

    吴琼律师

    2020-02-17 16:53
  • 祖父用黄金顶的房子，现在变公房了。承租人已经去世
    漆海峰律师

    漆海峰律师

    2020-02-17 09:38
  • 你好，你们是否有户口在其中，福利分房的一般不会在享受动迁利益了。我是专业的拆迁律师，具体需要了解实际情况才能给你专业的意见，如需要法律帮助，可以致电咨询或者当面约谈。
    张正雯律师

    张正雯律师

    2020-02-16 18:59
  • 您好 按照承租人和同住人的户口来分割的
    章进律师

    章进律师

    2020-02-16 15:09
  • 公租房动迁利益归承租人和同住人
    张清涛律师

    张清涛律师

    2020-02-16 12:41
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