小区业委会的产生也未召开业主大会选举，在未征求广大业主同意签字的情况下小区业委会擅自与物业公司签定物业服务合同（对在地面停车的车辆进出收费）合法吗？同时从来不向业主报告每年收取的物管费、停车费开支情况。地下车库几年不开放造成线路老化引发火灾，修复时未同业主协商，而是经当地住房和城乡建设局、社区同意动用小区维修基金合法吗？谢谢！

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