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80岁老人还能自己一个人办房产证吗

其他 2020-03-23 18:39 人浏览
共3位律师解答
  • 办理房产证常见的纠纷有：（一）开发企业已经破产或被取消资质，无法继续办理楼盘的大确权；
    （二）开发商没有取得土地使用证或没有缴齐土地出让金；
    （三）开发商将土地或房屋抵押给银行或建筑队等，债务尚未清偿完毕；
    （四）开发商没有完成竣工备案工作；
    （五）开发企业将房屋重复销售（未经合同备案），导致无法办理房产证；
    （六）楼盘被法院查封；
    （七）开发商没有取得建筑面积实测数据；
    （八）商品房出现面积误差，在一定范围内的超面积需按规定补缴或退回购房差额，在面积误差未解决的情况下，将导致无法办理产权登记；
    （九）开发商没有按整体规划建设小区配套设施，或未移交小区配套用房，无法通过综合验收；
    （十）开发商不及时办理大确权；
    （十一）开发商不配合提供办理小房产证的相关资料；
    继承律师团队律师

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    2020-03-23 18:39

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  • 遇到办理房产证纠纷需要（一）勤于查询
    购房人签合同前应查看清楚，开发商提供的国有土地使用证正本的记事栏中，有无土地被抵押的标注，也可以登录相关网站查询。
    （二）认真查验文件
    签约前可以查验国有土地使用证，如果是临时使用证或有抵押，要拒绝签约，或者一定要求开发商签订补充协议，约定开发商保证于xxxx年x月x日之前办理《国有土地使用证》。
    （三）签好《购房合同》
    《购房合同》中要有专门条款对房屋产权和房产证相关内容有所约定，不仅要约定具体办理的最后时限，还要约定不能按时办理的处理办法。
    （四）解约与索赔
    根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定，如果开发商存在下列严重违约行为，您可以通过协商或诉讼的方式解除、撤销合同或宣告合同无效，并要求赔偿。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2020-03-23 18:00

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  • 按房屋所有权的归属进行的分类。在现阶段，我国住宅类房屋按产权可划分为:
    (1)国家所有住宅;
    (2)劳动群众集体所有住宅;
    (3)公民私人所有住宅;
    (4)其他经济组织(如中外合资企业等)所有住宅。非住宅类房屋主要是全民所有制(国家房产)和集体所有制的房产，其他经济组织所有房产只是少量的。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2020-03-23 06:57

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